統包規劃相關
🧱【統包工程費用總整理｜南部行情參考】
📊 統包工程預算範圍
項目｜價格範圍
統包工程整體費用｜依案場項目調整（可分基礎＋裝潢）
水電工程｜$9,000～$13,000／坪
木工裝潢｜$3,200～$12,000／坪或尺
油漆工程｜$500～$1,500／坪
泥作工程｜$1,400～$15,000／坪
拆除工程｜$2,500～$8,000／坪
裝潢後清潔｜$200～$800／坪
🧾 各項目費用明細
項目｜價格範圍／單位
保護工程｜$500～$700／坪
天花板拆除｜$500～$800／坪
木地板拆除｜$700～$1,200／坪
磁磚拆除｜$1,000～$1,400／坪
打牆｜$1,000～$1,500／坪
設備拆除｜$4,000～$18,000／套
櫃體拆除｜$350～$800／尺
鋁門窗拆除｜$600～$800／尺
廢棄物清運｜$8,000～$12,000／車
粉光打底｜$1,400～$2,500／坪
砌磚牆｜$6,000～$8,000／坪
RC隔間牆｜$3,500～$7,000／坪
貼磁磚｜$3,000～$4,500／坪
浴室防水｜$6,000～$15,000／坪
抿石子｜$2,000～$3,500／坪
洗石子｜$2,500～$4,000／坪
管溝填縫｜$4,000～$8,000／式
門窗填縫｜$8,000～$12,000／式
電路檢測｜$100～$500／次
電箱總開關｜$5,000～$16,000／處
插座安裝｜$500～$2,200／處
專用迴路配置｜$2,500～$3,500／迴
水管配管｜$1,000～$4,000／次
水管移位｜$4,000～$5,000／口
衛浴設備安裝｜$4,500～$6,000／間
木作隔間牆｜$300～$400／尺
木作收納櫃｜$5,000～$12,000／尺
天花板裝潢｜$3,200～$5,600／坪
鋪木地板｜$800～$3,400／坪
油漆批土補土｜$100～$300／坪
油漆一底二度｜$200～$300／坪
油漆二底三度｜$400～$700／坪
油漆三底五度｜$800～$1,200／坪
裝潢粗清｜$200～$300／坪
裝潢細清｜$600～$800／坪
💡 統包付款建議流程
簽約時支付：30%（建材準備）
基礎工程完成：30%
裝潢工程完成：30%
完工驗收後支付：10%
⚠️ 裝潢方式比較
方式｜價格｜溝通成本｜時間成本
設計公司｜高｜低｜低
統包工程行｜中｜中｜中
自行發包｜低｜高｜高
📌 統包注意事項
-
初次裝潢建議找設計公司或統包工程，避免自行發包造成混亂
-
建議選擇有設計師合作經驗的工程行
-
可實地查看施工中案場確認品質
-
透過平台配對有完整認證的統包師傅
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📐【20坪室內裝潢費用總整理｜南部行情參考】
📊 20坪裝潢預算範圍（2023~2025） 項目｜價格範圍 新成屋裝潢｜$60萬～$100萬／戶 中古屋裝潢｜$110萬～$140萬／戶 老屋裝潢｜$150萬～$200萬／戶
🧾 預算分配建議 ▍新成屋 項目｜建議金額 設計費｜$6萬～$24萬 基礎工程｜可視屋況省略 裝潢工程｜$36萬～$80萬 清潔費｜$1.6萬～$2萬
▍中古屋 項目｜建議金額 設計費｜$6萬～$24萬 基礎工程｜$50萬～$70萬 裝潢工程｜$40萬～$80萬 清潔費｜$1.6萬～$2萬
▍老屋 項目｜建議金額 設計費｜$6萬～$24萬 基礎工程｜$80萬～$100萬 裝潢工程｜$40萬～$80萬 清潔費｜$1.6萬～$2萬
📌 費用影響因素
預售屋與新成屋因格局調整較少，費用較低
中古屋與老屋需追加拆除、水電與防水工程
屋齡越高，基礎工程佔比越高
📐 小坪數裝潢建議（20坪最佳坪效建議）
事前說明入住人數與生活型態，利於設計師分區規劃
減少不必要的隔間牆，善用玻璃、半牆、中島分區
天花板局部設計，保留視覺高度感
活用畸零區與垂直牆面，結合收納與造型設計
📷 空間活用示例
使用中島櫃作為開放式空間分界
利用樓梯下空間打造書櫃＋閱讀桌
天花板僅局部封板，提升空間開闊感
✔️ 適合預算初估、與設計師溝通時參考 ✔️ 可搭配設計圖或坪數表進行調整
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